إذا كنت تفكر في دخول السوق العقاري، فغالبًا واجهت هذا السؤال:

هل أستثمر في عقار سكني أم تجاري؟

الإجابة ليست واحدة للجميع، بل تعتمد على أهدافك، ميزانيتك، ومدى تقبلك للمخاطرة.

في هذا المقال، نوضّح الفرق بين النوعين، ونساعدك على اتخاذ قرار مدروس.

أولًا: الاستثمار العقاري السكني

هو شراء شقة أو فيلا أو وحدة سكنية بهدف تأجيرها أو إعادة بيعها.

مميزاته:

•  طلب دائم من العائلات والأفراد.

• سهل التسويق والإيجار.

• أقل تكلفة من العقارات التجارية.

• مناسب للمستثمرين المبتدئين.

تحدياته:

• العائد الشهري غالبًا أقل.

• يتأثر بالعوامل الموسمية (الانتقال، العطلات).

• التزامات صيانة دورية.

ثانيًا: الاستثمار العقاري التجاري

هو شراء مكتب، معرض، مستودع، أو عقار يستخدم لأغراض تجارية (بيع – تخزين – مكاتب).

مميزاته:

• عائد أعلى في العادة.

• عقود الإيجار أطول وأكثر استقرارًا.

• مستأجرون أكثر التزامًا.

تحدياته:

• رأس مال أكبر مطلوب.

• تأجير العقار قد يأخذ وقتًا أطول.

• يتأثر بنشاط السوق التجاري.

 أيهما أنسب لك؟

• ابدأ بالعقار السكني إذا كنت مستثمرًا جديدًا، وتبحث عن استثمار بسيط ومستقر.

• اختر التجاري إذا كان لديك رأس مال أكبر، وتبحث عن عوائد أعلى وعقود أطول.

وجف العقارية

نساعدك في اختيار نوع الاستثمار الأنسب لك بناءً على أهدافك وإمكاناتك، ونرافقك من التقييم حتى التمليك.

ابدأ خطوتك الاستثمارية معنا بثقة.